Perché vendere a Tor Sapienza ora: l’occasione da non perdere
- Gabriela Bratosin
- 4 apr
- Tempo di lettura: 2 min
Aggiornamento: 5 apr
Demolizioni già iniziate. Nuove costruzioni in classe A5 stanno per cambiare il volto del quartiere. E il valore delle case usate potrebbe non essere più lo stesso.
Subito dopo il Liceo Giovanni XXIII, un vecchio fabbricato è già stato demolito da un’impresa edile specializzata, per far posto a un nuovo complesso di appartamenti di ultima generazione, alimentati da pannelli fotovoltaici e solare termico, certificati in classe energetica A5.
Prospetto frontale prima della demolizione
Cosa significa questo per chi ha una casa da vendere in zona?
Significa che più passa il tempo, più il mercato dell’usato perderà terreno.
Fino a ieri, la tua casa — magari costruita negli anni ‘70 o ‘80 — poteva essere ancora competitiva per prezzo, metratura o posizione. Ma da domani, chi cercherà casa nel quartiere paragonerà tutto a quegli immobili nuovi, green, super tecnologici e magari con zero spese di ristrutturazione.
Il risultato?
I potenziali acquirenti faranno offerte più basse.
I tempi di vendita si allungheranno.
Il rischio di non riuscire più a vendere al prezzo giusto crescerà di mese in mese.
Un pezzo di storia che lascia spazio al futuro
Immagine storica dell’area industriale di Tor Sapienza
L’edificio demolito non è uno qualunque: si tratta dell’ex sede storica della Polifarma S.p.A., un’azienda farmaceutica italiana fondata nel 1919, che aveva il suo stabilimento in via di Tor Sapienza 138.
Un simbolo dell’identità produttiva del quartiere, rimasto vuoto e inutilizzato dopo il trasferimento della società negli anni 2000, e ora pronto a rinascere in una nuova forma: quella di un complesso residenziale ad alte prestazioni energetiche, in linea con le esigenze abitative di oggi.
Questo cambiamento racconta molto di più di un semplice cantiere: è il segnale che Tor Sapienza si sta trasformando. E chi possiede un immobile in zona ha l’opportunità – o il rischio – di giocarsi il proprio valore immobiliare nel momento decisivo.
Perché vendere ORA ti dà un vantaggio enorme
Se stai pensando di vendere la tua casa a Tor Sapienza, questo è il momento giusto per agire.
Vendere prima che i nuovi appartamenti vengano messi sul mercato ti permette di:
Posizionarti prima della concorrenza.
Ottenere una valutazione più alta.
Chiudere in tempi rapidi, senza svalutazioni forzate.
Ma attenzione: come vendi oggi fa tutta la differenza
Nel video gratuito che ti offro, ti spiegherò passo dopo passo come vendere la tua casa al primo appuntamento, con un metodo testato e garantito.
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L’intervento gratuito di una home stager professionista, per valorizzare l’immobile.
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Strategia di vendita competitiva per ottenere più offerte nello stesso giorno (anche sopra il prezzo richiesto!).
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